湖口中興國小 542
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新竹買房仲介 湖口福德堡 溫馨三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：31.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
吉祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福德堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.197 坪
- 附屬建物面積：2.511 坪
- 共同使用：4.685 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：月繳：500元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中興國小、中正國中、湖口高級中學
鄰近公園：勝利運動公園
生活機能：全聯、美聯社、湖口黃昏市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：月繳：500元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中興國小、中正國中、湖口高級中學
鄰近公園：勝利運動公園
生活機能：全聯、美聯社、湖口黃昏市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「家庭居住」與「通勤便利」為需求的買家而言，值得列入考察。其最大亮點在於小社區的安靜氛圍與完善的周邊機能，價格方面單坪約 31 萬在湖口地區屬於合理範圍，且三房兩衛的格局實用好處多於缺點。
主要建議購買的理由如下：
- 生活圈完善：步行即可抵達學校、公園及市集，大幅降低對汽車的依賴，生活步調舒適。
- 投資與居住兼備：社區規模小住戶單純，未來轉手或出租時容易吸引類似家庭客群。
但在簽約前，強烈建議您再次確認「屋齡」的具體定義（是否为落成年份）以及現場評估 2 樓的採光與噪音狀況。若能確認房屋結構狀態良好且能找到合適車位，這是一個相當適宜置業的選擇。
問與答
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暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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